（原标题：广州转念公积金战略2024欧洲杯(中国区)官网-登录入口，一东说念主肯求贷款最高额度升至80万！贷款利率转念呼声再起）

本文源头：时期财经

11月26日，广州住房公积金责罚中心印发《广州住房公积金责罚中心对于转念住房公积金战略的奉告》（下称《奉告》），推出系列住房公积金利好惠民战略，更好得志缴存东说念主住房需求。

《奉告》本色波及提升住房公积金贷款最高额度、明确最低首付款比例以及租房索求名额等战略。

图源：图虫创意

一东说念主公积金贷款最高额度转念至80万元

凭证《奉告》本色，战略转念后，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主肯求贷款的最高额度转念至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买吞并套自住住房共同肯求贷款的最高额度转念至160万元。生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套收用二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

《奉告》还指出，提升租房索求额度，将无房租借索求额度由1400元/东说念主/月提升至2000元/东说念主/月。

战略转念后，纠合上浮机制，“一东说念主”和“两东说念主或两东说念主以上”住房公积金贷款最高额度分离达112万元和224万元；二孩及以上家庭无房租借索求额度最高达5600元/月。

据了解，这是广州本年内第二次上调公积金贷款最高额度。本年4月，广州住房公积金责罚中心曾发布奉告，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主肯求贷款的最高额度转念至70万元，两东说念主或两东说念主以上购买吞并套自住住房共同肯求贷款的最高额度转念至120万元。

图源：广州住房公积金责罚中心官网

此外，本次《奉告》明确，购买首套收用二套自住住房肯求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

该战略的扩充，将进一步弘扬住房公积金社会保险作用，切实减轻缴存东说念主购房包袱，勤俭利息支拨，缓解购房资金压力；加大对缴存东说念主非常是新市民、后生东说念主及多子女家庭租房复古力度，助力更多匹夫住有所居、住有宜居，让轨制后果惠及更多住房公积金缴存东说念主。

公积金贷款利率转念呼声再起

10月21日，LPR迎来年内第三次着落，中国东说念主民银行授权寰球银行间同行拆借中心公布，2024年10月贷款市集报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月着落25个基点。

广州地区房贷利率随之下调，首套房贷利率无数着落至2.85%-2.9%，接近广州首套房贷公积金贷款利率。

自该次调降之后，出现了首套房贷利率与公积金贷款利率倒挂的商榷。有业内东说念主士称，依据干系奉告，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率。某国有大行广州分哄骗命主说念主员暗示，广州地区主要生意银即将自11月7日起长入转念房贷利率，各家银行生意房贷利率最低不得低于3%。

近期，公积金贷款利率转念呼声再起。受访众人以为，当今公积金贷款利率确有进一步下调空间。不外，由于生意性个东说念主住房贷款和公积金贷款的利率变成机制从根底上有所不同，二者不成通俗类比。公积金贷款的战略复古属性更强，由此决定了它应站在缴存东说念主利益态度上有计划是否转念，同期，还要作念好央地之间、地点各干系部门之间的疏通配合，以便更实时地作出灵行径态转念。

“低老本，低利率蓝本是公积金的中枢上风，当与商贷握通俗，竞争上风则大大被减轻。”广东省住房战略筹商中心首席筹商员李宇嘉瞻望，后续公积金利率还将会不息调降。

广州大源按揭总司理郑大源也暗示，低利率使得公积金一直是购房者的热点礼聘，但由于额度有限，是以好多购房者礼聘“公积金+商贷”的组合贷款款式，如今，市集环境的变化，这种组合贷款上风反而不如纯商贷。“不外，有计划到房贷期限长达20年~30年，以前的利率环境可能会发生变化，当利率处于高潮通说念时，生意利率侍从LPR荆棘浮动的频次更高，而公积金则转念冉冉，尤其是一直以来公积金皆是处于较低利率，是以，这亦然公积金的上风之一。”郑大源如斯以为。

（时期财经何秀兰2024欧洲杯(中国区)官网-登录入口，详细自21世纪经济报说念、广州日报、证券时报等）